Detalhes

---

Descrição

Se você busca espaço, localização privilegiada e possibilidade de valorização, esta é a chance que estava esperando! Endereço: Rua Pinheiro Guimarães, 41 - 5º andar, Botafogo, Rio de Janeiro Próximo ao polo gastronômico de Botafogo, escolas, hospitais e à Cobal do Humaitá. Prédio moderno, construído em 2017. Detalhes do imóvel: - Área interna: 106 m². - Direito de uso da laje: +100 m² (registrado na escritura e na convenção do condomínio). - Ambientes: Sala de estar, sala de jantar, varandão, 3 quartos (1 suíte com closet), 2 banheiros adicionais. - Cozinha planejada e área de serviço. - Todos os quartos e sala com ar-condicionado split. - Armários na suíte, em um dos quartos e nos banheiros. Infraestrutura do condomínio: - 2 vagas de garagem escrituradas + bicicletário - Piscina, sauna, academia e salão de festas - Portaria 24h e câmeras de segurança Diferencial: O imóvel está no último andar e possui direito de uso da laje, permitindo construir uma cobertura exclusiva com mais 100 m². Já existe projeto com calculista e piscina! Uma cobertura na região custa a partir de R$ 2,5 milhões. Aqui, você investe no apartamento + construção e terá uma cobertura por um valor muito mais competitivo. Venda direta com proprietário - sem corretores! Não perca esta oportunidade única de morar em Botafogo com espaço, conforto e potencial de valorização. Agende sua visita e descubra como transformar este imóvel no seu projeto dos sonhos!