Detalhes

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Descrição

Código do anúncio: 6A4PIRJS Charme Colonial com Conforto Moderno Sobrado à Venda no Portal das Artes | Paraty-RJ Se você sonha em viver com qualidade, tranquilidade e estilo em uma das cidades mais encantadoras do Brasil, essa é a oportunidade ideal! Localizado no bairro mais valorizado de Paraty, o Portal das Artes, a apenas 5 minutos do Centro Histórico, este sobrado colonial de 171m² (mais 10m² de varanda construída em 2024) está em um terreno amplo de 600m² murado e arborizado, unindo espaço, conforto e infraestrutura completa. Destaques do imóvel: 2 amplas suítes com sacadas 1 quarto + banheiro social Sala com lareira Cozinha gourmet com armários em cedro rosa Mezanino com iluminação natural Área de serviço + banheiro de apoio Pátio com churrasqueira Depósito para botijões de gás Varanda nova de 10m² Garagem coberta para 2 carros com portão eletrônico Amplo jardim verde contornando toda a casa Infraestrutura completa: Sistema de aquecimento solar com boiler de 300L Água quente em todas as torneiras e chuveiros Cisterna de 1.500L + caixa de 1.000L com sistema de filtragem Janelas com telas, câmeras de segurança e portaria eletrônica Internet Starlink de alta velocidade (ideal para home office) Venda com mobiliário de alto padrão: 4 ar-condicionados Split quente/frio Eletros Electrolux: geladeira e lava-roupas Móveis em madeira maciça no estilo colonial: sofá, mesa de jantar, cadeiras, cômoda, escrivaninha e mais Melhorias em 2024: Pintura total Substituição das telas de todas as janelas Construção da nova varanda e garagem Instalação de equipamentos modernos e eficientes Documentação 100% regularizada pronta para financiar ou morar